Artigo: Imobiliar - Impedimento de atualização da estaçãoPasso à passo para desativar a opção no Windows para utilizar o imobiliar caso haja bloqueio:Passo a passo detalhado:Abra o menu Iniciar e pesquise por "Segurança do Windows" ou acesse Configurações > Privacidade…
Nota fiscal de LocatárioA segunda opção de nota fiscal disponível no sistema é a nota sobre os serviços que a Imobiliária cobra do locatário, tornando uma receita para a empresa.Como faço para emitir a nota de locatário?Informar no cadastro da…
Financeiro -> Lançamento em conta corrente -> Relatório ->Lançamento em conta corrente por taxaRelatório de taxas lançadas em diferentes módulos e com muitos campos de filtroPrincipal filtro deste relatório é a taxa, que poderá ser selecionada pelo código ou categoria.Este…
Nova tabela do IRF (boletos de locação)Nova fórmula de calculo IRF com desconto progressivo De acordo com a Lei 15270/2025, a partir da competência 12/2025 (vencimentos de boletos a partir de 2026), deverá entrar a isenção de IR de até…
DATA LIMITE PARA PAGAMENTONa emissão de uma segunda via, é possível configurar uma data limite para pagamento, determinando quantos dias será dado.Configuração:É necessário que sejam realizadas algumas configurações.Configuração - Parâmetros geraisSeção - Condomínio - Textos / Mensagens Seção - Locação…
INSS AUTÔNOMOSLista os lançamentos de INSS de Autônomos retidos das RPAs pagas no contas a pagar. Neste relatórios podemos exportar para sistemas de contabilidade os seguintes arquivos:Autônomos: Lançamentos do contas a pagar de pessoa física com pagamentos efetuados através de…
Contas a Pagar / Pagas: Lista os lançamentos pagos ou a pagar efetuada entre um intervalo de datas. Esses lançamentos podem ser filtrados por:Origem: Condomínio, Administradora, Imóvel ou Proprietário.FornecedorGrupo de SomaTipo de Lançamento: Real ou Previsto.UsuárioFormas de Pagamento: Cheque banco,…
Estornos de AluguelCriação de nova operação na Consulta de Boletos: "Estornar Garantia do Boleto de Locação" (com acesso restrito de usuário). Esta operação efetua todos os lançamentos que o cancelamento de boleto “programado” já faz, mas sem que o boleto…
Inadimplência/ProvisõesDescrição: Provisões são boletos inadimplentes a mais de 6 meses e que são declarados no imposto de renda da administradora como perda, no último dia útil do ano. As imobiliárias que normalmente que operam com provisões se caracterizam pela administração…
Financeiro > Relatórios > Contas a ReceberVamos conhecer alguns relatórios disponíveis no módulo Financeiro:Contas a Receber:Segunda Via de Boletos: Possibilidade de impressão dos boletos de condomínio e locação através da opção de menu "Financeiro->Contas a Receber->Relatórios->2ª Via Boletos".Com essa nova…
Módulo Condomínio e Locação Reforma TributáriaIniciamos o processo de implementação no sistema para atender a reforma tributáriaFoi criado uma nova tela para informações sobre os impostos, neste momento está sendo apresentado o IBS e CBS.Será nesta tela irão informar as…
Artigo Privado.
Locação > RelatóriosVamos conhecer alguns relatórios disponíveis no módulo de locação:Aluguéis Garantidos: Lista os aluguéis garantidos e os ressarcimentos no período, calculando também o saldo anterior.A listagem pode ser visualizada por locatário ou por imóvel.Há duas formas de apresentação do…
Processos Jurídicos do Contrato de LocaçãoA funcionalidade permite o cadastramento e controle de processos judiciais no contrato de locação.Locação – Cadastros – Contrato de Locação – Botão Processos Jurídicos Descrição: Na tela de cadastro de processos jurídicos foi adicionado o…
SPED Pis/CofinsGeração de arquivo com dados para o SPED Pis/Cofins.Primeiramente é necessário a configuração dos parâmetros gerais, os quais podem ser acessados na seção FINANCEIRO->SPED Pis/Cofins. Os parâmetros a serem configurados são os seguintes:Código do município do domicílio fiscal da…
CONTRATO DE LOCAÇÕESRelatório com base nas informações do contrato de locação, permitindo grande seleção de filtros e opções. É importante destacar que a indicação "Contratos atuais" é utilizada para listar apenas os contratos mais recentes, desprezando os contratos de locação…